Huurpunten per plaats · schatting voor heel Nederland

Huurpunten per plaats.

Hoeveel huurpunten zou een woning in jouw gemeente hebben als hij verhuurd werd? We hebben het geschat voor 8.389.904 woningen in alle 342 gemeenten.

Wil je het voor je eigen woning weten?

Vul je adres in. Na 2 minuten zie je gratis of jouw woning waarschijnlijk sociale huur, middenhuur of vrije sector is.

Heel Nederland.

Middelste woning198punten (regels 2026)

De helft zit tussen173–232punten

Vanaf 1 januari 2027200punten, middelste woning

Doorgerekend8.389.904woningen

Regels 2026

Sociale huur 6%
Middenhuur 33%
Vrije sector 61%

Regels vanaf 1 januari 2027

Sociale huur 6%
Middenhuur 32%
Vrije sector 63%

Tot en met 143 punten is het sociale huur, van 144 tot en met 186 punten middenhuur en vanaf 187 punten vrije sector. De meeste woningen in Nederland zouden dus vrije sector zijn. Dat komt doordat dit over álle woningen gaat, ook over koophuizen, en die zijn gemiddeld groter dan huurwoningen.

Wat opvalt.

Het laagst: Schiedam (170 punten), Vlaardingen (170 punten), Heerlen (171 punten).
Het hoogst: Rozendaal (286 punten), Staphorst (254 punten), Blaricum (251 punten).
De meeste sociale huur: Leeuwarden (23%), Vlissingen (22%), Schiedam (21%).
Vrije sector: in 306 van de 342 gemeenten zou meer dan de helft van de woningen vrije sector zijn.

Alle gemeenten.

Zoek een gemeente of woonplaats342 gemeenten


Aa en Hunze	Drenthe	11.711	222	188–268	1%	23%	76%	224
Aalsmeer	Noord-Holland	13.915	223	196–257	<1%	17%	83%	225
Aalten	Gelderland	12.466	201	173–237	5%	32%	63%	203
Achtkarspelen	Fryslân	12.498	197	171–233	6%	34%	61%	199
Alblasserdam	Zuid-Holland	8.563	187	163–214	10%	39%	51%	189
Albrandswaard	Zuid-Holland	10.886	218	196–252	1%	17%	82%	220
Alkmaar	Noord-Holland	55.085	187	168–214	7%	43%	51%	189
Almelo	Overijssel	35.120	185	159–221	11%	41%	49%	187
Almere	Flevoland	96.338	210	188–240	1%	22%	77%	212
Alphen aan den Rijn	Zuid-Holland	52.341	198	171–230	5%	35%	61%	200
Alphen-Chaam	Noord-Brabant	4.683	234	203–282	<1%	13%	87%	236
Altena	Noord-Brabant	24.103	210	186–245	2%	24%	75%	212
Ameland	Fryslân	1.961	204	174–241	8%	31%	62%	206
Amersfoort	Utrecht	73.041	205	182–238	3%	27%	70%	206
Amstelveen	Noord-Holland	44.040	208	188–240	1%	23%	76%	209
Amsterdam	Noord-Holland	498.631	186	172–206	4%	49%	47%	186
Apeldoorn	Gelderland	76.813	198	173–228	5%	34%	61%	200
Arnhem	Gelderland	82.063	183	159–214	12%	41%	46%	185
Assen	Drenthe	34.267	192	166–227	10%	34%	55%	194
Asten	Noord-Brabant	7.633	229	197–274	1%	16%	83%	231
Baarle-Nassau	Noord-Brabant	3.148	221	194–268	<1%	20%	80%	223
Baarn	Utrecht	12.139	195	177–228	2%	37%	61%	197
Barendrecht	Zuid-Holland	20.104	222	201–248	<1%	13%	87%	223
Barneveld	Gelderland	25.207	227	198–261	<1%	16%	83%	229
Beek (L.)	Limburg	7.582	197	175–232	5%	36%	60%	199
Beekdaelen	Limburg	16.953	206	178–249	3%	30%	67%	208
Beesel	Limburg	6.277	205	181–235	2%	30%	68%	207
Berg en Dal	Gelderland	16.451	206	184–237	2%	25%	73%	208
Bergeijk	Noord-Brabant	8.736	237	203–289	<1%	12%	88%	239
Bergen (L.)	Limburg	5.927	212	188–248	<1%	23%	77%	214
Bergen (NH.)	Noord-Holland	15.594	215	188–249	2%	22%	76%	216
Bergen op Zoom	Noord-Brabant	32.596	194	169–226	7%	34%	59%	196
Berkelland	Gelderland	20.071	213	185–255	2%	24%	74%	215
Bernheze	Noord-Brabant	13.850	236	204–278	<1%	13%	87%	238
Best	Noord-Brabant	14.009	228	195–267	1%	18%	81%	230
Beuningen	Gelderland	11.626	210	184–253	1%	26%	73%	212
Beverwijk	Noord-Holland	20.284	181	160–209	9%	48%	44%	182
Bladel	Noord-Brabant	9.416	224	196–266	<1%	18%	82%	226
Blaricum	Noord-Holland	5.375	251	212–313	0%	8%	93%	253
Bloemendaal	Noord-Holland	10.483	241	201–314	0%	13%	87%	242
Bodegraven-Reeuwijk	Zuid-Holland	15.388	212	185–251	2%	24%	74%	214
Boekel	Noord-Brabant	4.900	235	206–280	<1%	11%	89%	237
Borger-Odoorn	Drenthe	11.650	202	175–244	6%	30%	64%	204
Borne	Overijssel	10.760	218	188–260	1%	22%	76%	220
Borsele	Zeeland	10.263	207	181–241	4%	27%	70%	209
Boxtel	Noord-Brabant	15.187	211	184–247	2%	25%	73%	213
Breda	Noord-Brabant	90.081	199	176–230	4%	33%	63%	201
Bronckhorst	Gelderland	16.599	223	196–262	<1%	17%	82%	225
Brummen	Gelderland	10.079	206	180–241	3%	28%	69%	208
Brunssum	Limburg	14.754	177	153–207	16%	44%	41%	178
Bunnik	Utrecht	6.910	222	200–253	0%	15%	85%	224
Bunschoten	Utrecht	9.210	208	183–242	1%	27%	72%	210
Buren	Gelderland	11.275	228	198–265	<1%	17%	83%	230
Capelle aan den IJssel	Zuid-Holland	32.540	184	165–214	6%	47%	48%	186
Castricum	Noord-Holland	17.033	213	189–245	<1%	22%	78%	214
Coevorden	Drenthe	16.046	200	174–233	6%	29%	65%	202
Cranendonck	Noord-Brabant	9.406	217	190–258	1%	20%	79%	219
Culemborg	Gelderland	13.649	209	183–242	4%	24%	72%	211
Dalfsen	Overijssel	12.810	232	201–276	<1%	13%	86%	234
Dantumadiel	Fryslân	8.310	200	176–236	6%	30%	64%	202
De Bilt	Utrecht	19.915	209	186–249	1%	27%	72%	211
De Fryske Marren	Fryslân	23.980	207	180–245	5%	26%	69%	209
De Ronde Venen	Utrecht	19.067	220	195–253	<1%	17%	83%	222
De Wolden	Drenthe	10.631	226	195–272	1%	18%	81%	228
Delft	Zuid-Holland	55.085	173	152–200	17%	49%	34%	174
Den Helder	Noord-Holland	29.021	174	149–199	19%	46%	34%	176
Deurne	Noord-Brabant	14.740	225	197–266	<1%	17%	83%	227
Deventer	Overijssel	49.454	193	167–228	10%	35%	55%	195
Diemen	Noord-Holland	16.313	201	177–226	10%	25%	65%	203
Dijk en Waard	Noord-Holland	39.686	211	186–243	<1%	25%	75%	213
Dinkelland	Overijssel	11.540	232	198–282	1%	16%	82%	234
Doesburg	Gelderland	5.500	196	171–223	5%	37%	58%	198
Doetinchem	Gelderland	27.909	200	175–233	7%	28%	64%	202
Dongen	Noord-Brabant	12.056	206	179–243	3%	28%	69%	208
Dordrecht	Zuid-Holland	58.126	179	154–208	17%	43%	41%	180
Drechterland	Noord-Holland	8.814	224	195–258	<1%	18%	81%	226
Drimmelen	Noord-Brabant	12.588	211	187–247	<1%	24%	76%	213
Dronten	Flevoland	19.383	223	195–250	2%	16%	82%	225
Druten	Gelderland	8.946	215	187–253	2%	23%	76%	217
Duiven	Gelderland	11.017	209	186–238	1%	25%	74%	211
Echt-Susteren	Limburg	15.393	208	181–250	3%	28%	69%	210
Edam-Volendam	Noord-Holland	16.242	212	184–244	2%	25%	73%	213
Ede	Gelderland	53.191	205	182–238	2%	28%	70%	206
Eemnes	Utrecht	4.417	225	200–253	0%	13%	87%	227
Eemsdelta	Groningen	23.699	191	160–225	12%	35%	53%	192
Eersel	Noord-Brabant	8.967	233	206–279	<1%	11%	89%	235
Eijsden-Margraten	Limburg	11.973	225	193–270	2%	17%	81%	227
Eindhoven	Noord-Brabant	124.033	192	171–222	6%	38%	56%	194
Elburg	Gelderland	9.891	207	181–237	4%	26%	70%	209
Emmen	Drenthe	50.943	191	166–227	9%	37%	55%	193
Enkhuizen	Noord-Holland	8.954	186	162–216	8%	42%	50%	188
Enschede	Overijssel	78.746	182	155–214	14%	40%	46%	183
Epe	Gelderland	15.269	210	186–246	2%	24%	75%	212
Ermelo	Gelderland	12.233	211	186–243	2%	24%	74%	213
Etten-Leur	Noord-Brabant	20.558	207	184–239	2%	25%	73%	209
Geertruidenberg	Noord-Brabant	10.246	205	181–229	1%	28%	70%	206
Geldrop-Mierlo	Noord-Brabant	18.573	209	185–241	<1%	25%	74%	211
Gemert-Bakel	Noord-Brabant	13.460	224	195–271	<1%	16%	84%	226
Gennep	Limburg	8.084	213	187–250	2%	22%	76%	215
Gilze en Rijen	Noord-Brabant	11.977	209	186–238	<1%	24%	75%	211
Goeree-Overflakkee	Zuid-Holland	23.225	199	173–235	6%	31%	62%	201
Goes	Zeeland	19.726	192	165–229	9%	37%	54%	194
Goirle	Noord-Brabant	11.012	216	189–252	<1%	22%	78%	218
Gooise Meren	Noord-Holland	28.221	206	181–252	3%	30%	68%	208
Gorinchem	Zuid-Holland	18.346	193	166–226	10%	34%	57%	195
Gouda	Zuid-Holland	36.338	182	161–210	10%	45%	45%	184
Groningen	Groningen	126.165	174	154–205	13%	50%	37%	176
Gulpen-Wittem	Limburg	6.944	208	179–254	4%	29%	68%	210
Haaksbergen	Overijssel	10.748	211	184–250	4%	23%	73%	213
Haarlem	Noord-Holland	80.718	192	174–216	4%	39%	58%	194
Haarlemmermeer	Noord-Holland	69.921	214	192–247	1%	18%	81%	216
Halderberge	Noord-Brabant	14.140	212	190–247	2%	20%	78%	214
Hardenberg	Overijssel	26.976	217	187–253	4%	21%	75%	219
Harderwijk	Gelderland	22.560	203	178–239	4%	31%	66%	205
Hardinxveld-Giessendam	Zuid-Holland	7.957	195	168–227	5%	36%	58%	197
Harlingen	Fryslân	8.139	191	169–216	8%	37%	54%	193
Hattem	Gelderland	5.603	212	184–250	2%	26%	72%	214
Heemskerk	Noord-Holland	18.142	203	177–230	4%	29%	68%	205
Heemstede	Noord-Holland	12.991	219	193–261	<1%	21%	79%	221
Heerde	Gelderland	8.492	208	183–238	1%	27%	72%	210
Heerenveen	Fryslân	24.467	198	168–239	8%	33%	60%	200
Heerlen	Limburg	46.874	171	147–198	21%	45%	34%	172
Heeze-Leende	Noord-Brabant	7.487	240	209–283	<1%	9%	91%	242
Heiloo	Noord-Holland	11.505	214	191–246	<1%	18%	81%	216
Hellendoorn	Overijssel	15.248	207	181–235	1%	28%	71%	209
Helmond	Noord-Brabant	43.691	199	176–236	5%	32%	63%	201
Hendrik-Ido-Ambacht	Zuid-Holland	13.186	215	188–247	2%	22%	76%	217
Hengelo (O.)	Overijssel	40.881	188	163–222	10%	39%	51%	189
Het Hogeland	Groningen	22.803	197	169–235	9%	33%	59%	199
Heumen	Gelderland	7.574	228	200–261	<1%	12%	88%	230
Heusden	Noord-Brabant	20.332	219	194–257	<1%	19%	81%	221
Hillegom	Zuid-Holland	10.621	204	181–233	2%	29%	69%	206
Hilvarenbeek	Noord-Brabant	7.293	233	206–272	<1%	11%	89%	235
Hilversum	Noord-Holland	44.337	191	170–218	5%	40%	55%	192
Hoeksche Waard	Zuid-Holland	40.576	203	180–235	2%	30%	68%	205
Hof van Twente	Overijssel	15.993	218	188–264	4%	20%	76%	220
Hollands Kroon	Noord-Holland	22.068	209	181–243	3%	26%	71%	211
Hoogeveen	Drenthe	25.973	190	163–224	10%	38%	52%	192
Hoorn	Noord-Holland	35.478	198	172–224	4%	35%	62%	199
Horst aan de Maas	Limburg	19.380	224	194–261	1%	18%	80%	226
Houten	Utrecht	21.932	230	201–260	<1%	13%	86%	232
Huizen	Noord-Holland	19.495	203	178–227	2%	31%	67%	205
Hulst	Zeeland	13.962	201	173–241	6%	31%	63%	203
IJsselstein	Utrecht	14.638	213	189–240	1%	21%	78%	215
Kaag en Braassem	Zuid-Holland	12.888	219	194–250	<1%	18%	82%	221
Kampen	Overijssel	24.182	202	171–242	9%	28%	63%	204
Kapelle	Zeeland	5.782	208	181–241	3%	27%	70%	210
Katwijk	Zuid-Holland	28.088	203	181–229	3%	28%	69%	205
Kerkrade	Limburg	24.327	180	154–213	15%	40%	45%	182
Koggenland	Noord-Holland	10.267	217	186–260	2%	23%	75%	219
Krimpen aan den IJssel	Zuid-Holland	12.833	197	179–221	3%	30%	68%	199
Krimpenerwaard	Zuid-Holland	24.907	201	178–233	4%	29%	67%	203
Laarbeek	Noord-Brabant	10.167	221	197–265	<1%	16%	83%	223
Land van Cuijk	Noord-Brabant	41.856	215	189–253	2%	22%	77%	217
Landgraaf	Limburg	18.342	187	164–217	9%	40%	51%	189
Landsmeer	Noord-Holland	4.959	213	194–246	<1%	17%	83%	215
Lansingerland	Zuid-Holland	26.259	232	204–267	<1%	12%	88%	234
Laren (NH.)	Noord-Holland	5.519	238	204–297	0%	13%	87%	240
Leeuwarden	Fryslân	66.736	173	146–213	23%	38%	39%	175
Leiden	Zuid-Holland	66.270	183	162–208	9%	46%	45%	184
Leiderdorp	Zuid-Holland	12.799	202	184–227	1%	29%	70%	204
Leidschendam-Voorburg	Zuid-Holland	38.678	191	165–223	6%	40%	54%	193
Lelystad	Flevoland	36.549	206	181–238	3%	27%	70%	208
Leudal	Limburg	16.473	219	188–264	1%	22%	77%	221
Leusden	Utrecht	14.004	218	194–248	<1%	15%	84%	220
Lingewaard	Gelderland	21.071	215	189–251	1%	22%	77%	217
Lisse	Zuid-Holland	10.895	206	184–227	1%	26%	73%	207
Lochem	Gelderland	15.792	226	195–269	2%	17%	81%	228
Loon op Zand	Noord-Brabant	10.701	209	187–243	<1%	23%	76%	211
Lopik	Utrecht	6.035	216	191–250	<1%	20%	79%	218
Losser	Overijssel	10.324	217	186–263	3%	22%	75%	219
Maasdriel	Gelderland	10.662	228	202–268	<1%	13%	87%	230
Maasgouw	Limburg	11.422	214	185–257	1%	25%	74%	216
Maashorst	Noord-Brabant	26.812	219	189–258	3%	21%	76%	221
Maassluis	Zuid-Holland	16.974	194	167–220	8%	36%	56%	195
Maastricht	Limburg	67.115	181	158–209	14%	44%	43%	182
Medemblik	Noord-Holland	19.765	216	188–250	1%	22%	77%	218
Meerssen	Limburg	8.703	211	182–247	2%	27%	71%	213
Meierijstad	Noord-Brabant	37.652	222	193–261	1%	18%	81%	224
Meppel	Drenthe	17.277	190	160–229	10%	38%	52%	191
Middelburg (Z.)	Zeeland	25.243	186	157–219	12%	38%	49%	188
Midden-Delfland	Zuid-Holland	8.221	218	196–252	<1%	16%	84%	219
Midden-Drenthe	Drenthe	14.930	217	188–257	2%	21%	77%	219
Midden-Groningen	Groningen	28.904	191	164–231	10%	36%	54%	193
Moerdijk	Noord-Brabant	17.318	204	180–237	3%	29%	69%	206
Molenlanden	Zuid-Holland	18.349	209	186–246	2%	24%	75%	211
Montferland	Gelderland	16.567	206	180–239	4%	27%	70%	207
Montfoort	Utrecht	5.836	213	187–243	2%	22%	76%	215
Mook en Middelaar	Limburg	3.902	223	198–260	<1%	13%	87%	225
Neder-Betuwe	Gelderland	9.515	213	185–247	2%	24%	74%	215
Nederweert	Limburg	7.745	234	203–279	<1%	12%	87%	236
Nieuwegein	Utrecht	32.944	194	174–218	2%	39%	59%	196
Nieuwkoop	Zuid-Holland	12.240	218	193–253	<1%	18%	81%	219
Nijkerk	Gelderland	18.941	220	196–254	<1%	18%	82%	222
Nijmegen	Gelderland	88.891	193	173–222	4%	38%	58%	195
Nissewaard	Zuid-Holland	40.906	185	163–208	8%	44%	48%	187
Noardeast-Fryslân	Fryslân	20.872	197	168–233	9%	31%	60%	199
Noord-Beveland	Zeeland	4.925	190	163–228	12%	34%	54%	192
Noordenveld	Drenthe	14.673	213	188–248	2%	22%	77%	215
Noordoostpolder	Flevoland	21.992	205	177–239	4%	28%	68%	207
Noordwijk	Zuid-Holland	21.715	205	184–243	2%	27%	71%	207
Nuenen, Gerwen en Nederwetten	Noord-Brabant	10.875	237	209–271	0%	7%	93%	239
Nunspeet	Gelderland	11.997	217	191–246	1%	20%	79%	219
Oegstgeest	Zuid-Holland	11.410	224	198–268	2%	15%	83%	225
Oirschot	Noord-Brabant	8.685	229	199–272	<1%	16%	84%	231
Oisterwijk	Noord-Brabant	14.832	222	198–258	<1%	15%	85%	224
Oldambt	Groningen	19.221	185	156–223	13%	38%	49%	187
Oldebroek	Gelderland	9.909	213	186–250	3%	22%	75%	215
Oldenzaal	Overijssel	15.088	203	177–238	4%	31%	66%	205
Olst-Wijhe	Overijssel	8.418	216	189–259	2%	21%	77%	218
Ommen	Overijssel	8.058	222	191–267	3%	19%	78%	224
Oost Gelre	Gelderland	13.417	209	178–249	4%	28%	68%	211
Oosterhout	Noord-Brabant	26.929	207	185–237	3%	24%	73%	209
Ooststellingwerf	Fryslân	11.634	193	168–226	7%	37%	56%	195
Oostzaan	Noord-Holland	4.162	210	195–240	<1%	17%	83%	212
Opmeer	Noord-Holland	5.367	207	182–245	1%	28%	71%	209
Opsterland	Fryslân	13.570	209	178–253	4%	28%	68%	211
Oss	Noord-Brabant	42.833	210	180–244	4%	28%	69%	212
Oude IJsselstreek	Gelderland	17.828	206	180–239	3%	28%	69%	208
Ouder-Amstel	Noord-Holland	6.850	221	193–249	<1%	18%	82%	223
Oudewater	Utrecht	4.623	206	181–243	2%	28%	70%	208
Overbetuwe	Gelderland	20.884	219	188–259	2%	22%	77%	221
Papendrecht	Zuid-Holland	14.694	193	171–219	6%	36%	58%	195
Peel en Maas	Limburg	19.351	222	195–261	<1%	17%	82%	224
Pekela	Groningen	5.882	182	158–218	13%	42%	45%	184
Pijnacker-Nootdorp	Zuid-Holland	23.638	230	204–263	<1%	11%	89%	232
Purmerend	Noord-Holland	43.965	203	182–227	2%	28%	70%	205
Putten	Gelderland	10.467	217	189–259	<1%	23%	77%	219
Raalte	Overijssel	16.907	225	199–265	<1%	15%	84%	227
Reimerswaal	Zeeland	9.543	191	162–226	12%	35%	53%	193
Renkum	Gelderland	15.398	198	176–235	6%	33%	62%	200
Renswoude	Utrecht	2.281	237	207–271	1%	10%	89%	239
Reusel-De Mierden	Noord-Brabant	6.047	231	203–274	<1%	14%	86%	233
Rheden	Gelderland	21.431	187	163–216	10%	41%	50%	188
Rhenen	Utrecht	8.431	209	183–244	3%	24%	72%	210
Ridderkerk	Zuid-Holland	21.992	188	160–212	9%	40%	52%	189
Rijssen-Holten	Overijssel	15.583	214	183–250	2%	26%	72%	215
Rijswijk (ZH.)	Zuid-Holland	30.948	179	157–212	13%	45%	42%	181
Roerdalen	Limburg	10.072	208	181–249	2%	28%	70%	210
Roermond	Limburg	30.182	193	168–228	6%	38%	56%	195
Roosendaal	Noord-Brabant	36.307	191	167–221	7%	38%	54%	193
Rotterdam	Zuid-Holland	332.653	178	157–198	14%	49%	38%	179
Rozendaal	Gelderland	709	286	246–333	0%	2%	98%	288
Rucphen	Noord-Brabant	10.477	216	194–259	<1%	18%	81%	218
's-Gravenhage	Zuid-Holland	275.646	177	154–209	16%	45%	40%	178
's-Hertogenbosch	Noord-Brabant	78.319	201	177–234	3%	31%	66%	203
Schagen	Noord-Holland	22.260	208	183–242	2%	26%	72%	210
Scherpenzeel	Gelderland	4.380	213	191–238	<1%	20%	80%	215
Schiedam	Zuid-Holland	38.807	170	147–200	21%	45%	34%	171
Schiermonnikoog	Fryslân	613	200	173–228	6%	32%	62%	202
Schouwen-Duiveland	Zeeland	17.153	207	181–241	5%	24%	70%	209
Simpelveld	Limburg	5.140	198	165–236	12%	29%	59%	200
Sint-Michielsgestel	Noord-Brabant	12.746	232	203–273	<1%	12%	88%	234
Sittard-Geleen	Limburg	47.821	187	161–217	12%	38%	50%	188
Sliedrecht	Zuid-Holland	11.466	184	162–210	9%	45%	47%	186
Sluis	Zeeland	14.213	194	167–230	9%	34%	57%	196
Smallingerland	Fryslân	26.784	194	167–229	9%	33%	58%	196
Soest	Utrecht	21.697	206	179–238	4%	30%	66%	208
Someren	Noord-Brabant	8.696	230	200–274	<1%	14%	86%	232
Son en Breugel	Noord-Brabant	7.664	236	213–271	0%	8%	92%	238
Stadskanaal	Groningen	15.191	183	158–210	10%	44%	46%	185
Staphorst	Overijssel	6.511	254	210–301	1%	12%	87%	256
Stede Broec	Noord-Holland	9.690	207	181–234	1%	29%	70%	209
Steenbergen	Noord-Brabant	10.989	202	177–235	4%	30%	67%	204
Steenwijkerland	Overijssel	20.753	205	171–243	7%	30%	63%	207
Stein (L.)	Limburg	11.934	199	175–231	5%	33%	62%	201
Stichtse Vecht	Utrecht	29.140	206	184–237	2%	29%	70%	208
Súdwest-Fryslân	Fryslân	42.880	198	168–237	9%	32%	59%	199
Terneuzen	Zeeland	28.284	181	157–218	14%	41%	46%	183
Terschelling	Fryslân	2.359	204	181–233	4%	26%	70%	206
Texel	Noord-Holland	7.481	198	176–229	3%	35%	62%	200
Teylingen	Zuid-Holland	17.016	211	187–246	2%	22%	76%	213
Tholen	Zeeland	11.597	195	168–233	9%	34%	58%	197
Tiel	Gelderland	18.729	196	167–226	8%	32%	59%	198
Tilburg	Noord-Brabant	108.558	188	163–221	10%	39%	51%	190
Tubbergen	Overijssel	9.099	242	204–289	<1%	13%	86%	244
Twenterand	Overijssel	14.216	213	187–247	2%	23%	75%	215
Tynaarlo	Drenthe	14.966	219	189–264	2%	21%	78%	220
Tytsjerksteradiel	Fryslân	14.397	203	176–239	5%	30%	65%	205
Uitgeest	Noord-Holland	5.857	211	187–243	2%	22%	76%	213
Uithoorn	Noord-Holland	13.873	210	186–241	1%	26%	73%	212
Urk	Flevoland	7.442	212	183–242	4%	24%	73%	214
Utrecht	Utrecht	172.950	195	175–225	3%	38%	59%	196
Utrechtse Heuvelrug	Utrecht	22.610	217	192–250	<1%	20%	79%	219
Vaals	Limburg	5.986	173	146–213	20%	41%	39%	175
Valkenburg aan de Geul	Limburg	8.409	198	172–236	8%	32%	61%	200
Valkenswaard	Noord-Brabant	15.545	213	190–239	1%	20%	79%	215
Veendam	Groningen	13.365	179	154–209	13%	45%	43%	181
Veenendaal	Utrecht	30.917	196	172–231	6%	35%	59%	198
Veere	Zeeland	11.287	213	181–249	4%	25%	71%	215
Veldhoven	Noord-Brabant	21.769	220	196–254	<1%	17%	82%	222
Velsen	Noord-Holland	32.527	188	163–217	9%	40%	52%	190
Venlo	Limburg	49.710	192	167–226	8%	37%	56%	194
Venray	Limburg	20.374	216	187–252	3%	21%	76%	218
Vijfheerenlanden	Utrecht	26.747	207	179–242	5%	27%	69%	209
Vlaardingen	Zuid-Holland	37.384	170	149–192	19%	52%	29%	171
Vlieland	Fryslân	677	203	179–219	6%	30%	64%	204
Vlissingen	Zeeland	24.210	174	147–203	22%	41%	38%	176
Voerendaal	Limburg	5.888	212	187–249	2%	22%	76%	214
Voorne aan Zee	Zuid-Holland	34.251	199	177–232	3%	33%	64%	201
Voorschoten	Zuid-Holland	11.758	209	186–244	2%	23%	75%	211
Voorst	Gelderland	10.956	220	195–261	<1%	18%	81%	222
Vught	Noord-Brabant	14.465	223	199–264	<1%	14%	86%	225
Waadhoeke	Fryslân	21.585	195	165–235	10%	32%	57%	197
Waalre	Noord-Brabant	8.260	232	207–266	1%	9%	89%	234
Waalwijk	Noord-Brabant	23.114	199	176–228	4%	31%	65%	201
Waddinxveen	Zuid-Holland	14.692	210	178–249	5%	27%	69%	212
Wageningen	Gelderland	19.233	185	161–227	14%	38%	48%	186
Wassenaar	Zuid-Holland	12.535	225	198–283	<1%	17%	82%	227
Waterland	Noord-Holland	7.724	208	181–236	3%	27%	70%	210
Weert	Limburg	24.181	202	175–242	4%	32%	64%	204
West Betuwe	Gelderland	21.981	220	195–257	<1%	18%	82%	222
West Maas en Waal	Gelderland	9.240	227	198–267	2%	16%	82%	229
Westerkwartier	Groningen	28.394	214	182–255	4%	25%	71%	216
Westerveld	Drenthe	8.865	226	198–268	2%	15%	83%	228
Westervoort	Gelderland	6.905	195	177–218	1%	36%	63%	197
Westerwolde	Groningen	12.013	188	156–230	15%	34%	51%	190
Westland	Zuid-Holland	49.605	210	186–247	1%	25%	74%	212
Weststellingwerf	Fryslân	12.127	199	172–236	7%	32%	61%	201
Wierden	Overijssel	10.580	222	191–261	1%	19%	80%	224
Wijchen	Gelderland	19.113	211	186–245	2%	24%	74%	213
Wijdemeren	Noord-Holland	11.073	213	189–247	<1%	22%	78%	215
Wijk bij Duurstede	Utrecht	10.457	210	186–240	<1%	26%	74%	212
Winterswijk	Gelderland	13.553	191	163–231	10%	38%	53%	193
Woensdrecht	Noord-Brabant	10.279	204	180–240	3%	30%	68%	206
Woerden	Utrecht	23.507	206	184–238	2%	26%	73%	208
Wormerland	Noord-Holland	7.189	201	181–229	1%	31%	68%	203
Woudenberg	Utrecht	5.883	222	195–260	<1%	17%	82%	224
Zaanstad	Noord-Holland	74.565	191	167–216	6%	39%	54%	192
Zaltbommel	Gelderland	12.583	216	192–250	<1%	20%	79%	218
Zandvoort	Noord-Holland	9.381	189	163–221	6%	42%	52%	190
Zeewolde	Flevoland	10.041	227	203–254	0%	8%	92%	229
Zeist	Utrecht	30.641	206	178–239	3%	34%	64%	208
Zevenaar	Gelderland	21.191	201	174–232	4%	33%	63%	203
Zoetermeer	Zuid-Holland	58.778	198	171–229	8%	31%	61%	200
Zoeterwoude	Zuid-Holland	4.579	210	193–234	<1%	18%	82%	212
Zuidplas	Zuid-Holland	20.164	214	183–257	2%	27%	72%	216
Zundert	Noord-Brabant	10.332	227	199–271	<1%	16%	84%	229
Zutphen	Gelderland	23.785	192	168–225	8%	37%	56%	194
Zwartewaterland	Overijssel	9.430	211	176–249	6%	26%	68%	213
Zwijndrecht	Zuid-Holland	20.685	181	163–209	11%	46%	44%	183
Zwolle	Overijssel	62.633	197	171–229	6%	35%	59%	199

Klik op een kop om te sorteren. Middelste woning: de helft van de woningen heeft meer punten, de helft minder. Sociaal, midden en vrij: aandeel van de woningen met de regels van 2026. Download de tabel (csv)

Wat is dit, en hoe hebben we het berekend?

Een schatting over alle woningen. Het gaat om alle woningen in de gemeente, koop en huur, niet alleen huurwoningen. De vraag is: hoeveel punten zou deze woning hebben als hij verhuurd werd?
Per woning uitgerekend. Voor elke woning hebben we de punten uitgerekend met hetzelfde rekenprogramma als de WWS-check, met de regels uit de wet en het beleidsboek. Daarna kijken we per gemeente naar de middelste woning en naar de helft van de woningen in het midden.
Wat we per woning weten: de oppervlakte en het bouwjaar uit de BAG van het Kadaster, of het een eengezinswoning of een appartement is, het energielabel van het gebouw uit de open labelkaart van het RIVM, en de gemiddelde WOZ-waarde van de buurt van het CBS.
Vaste aannames. De keuken, het sanitair en de buitenruimte hebben we niet gezien. We rekenen voor elke woning met dezelfde aannames: alle kamers verwarmd, één badkamer, een los toilet vanaf 60 m², een tuin van 15 tot 35 m² bij een eengezinswoning of een balkon bij een appartement, geen parkeerplek. We rekenen met een eenvoudige en een ruime keuken en nemen het midden.
De WOZ-waarde is een gemiddelde. Elke woning krijgt de gemiddelde WOZ-waarde van zijn buurt (peildatum 1 januari 2024, de nieuwste van het CBS). Een klein appartement in een dure buurt krijgt daardoor te veel punten, een groot huis te weinig.
Het energielabel. Per gebouw staat één label op de kaart, zonder datum. We nemen aan dat het geldig is. Op elke gemeentepagina staat ook wat er gebeurt als het label niet meetelt; de echte uitkomst ligt waarschijnlijk daartussen.
Weggelaten: woningen kleiner dan 15 m² en groter dan 1.000 m², en losse kamers. Woonplaatsen staan er alleen in met minstens 25 woningen. Er zijn geen pagina's per buurt.
Per woning kan het tientallen punten schelen. Dit is een schatting voor alle woningen, met vaste aannames. Het is geen puntentelling van één woning. Alleen de Huurcommissie of de rechter stelt de huur bindend vast.

Bronnen

CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (tabel 86165NED, gewijzigd 15 oktober 2026): gemiddelde WOZ-waarde per buurt, aandeel huurwoningen. Licentie CC BY 4.0. Bron: CBS. Bekijk de tabel
CBS, Wijk- en buurtkaart 2025 (via PDOK, bijgewerkt 3 juni 2026): om elke woning in een buurt te plaatsen. Licentie CC BY 4.0. Bron: CBS, Kadaster.
CBS, Gebieden in Nederland 2026 (tabel 86247NED): gemeente en provincie. Licentie CC BY 4.0. Bron: CBS.
Kadaster, Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) via PDOK, stand 1 november 2026: oppervlakte, bouwjaar, gebouw. Licentie CC0.
RIVM, Energielabels van gebouwen (Atlas Leefomgeving, uit de energielabelregistratie van RVO), 7 oktober 2026. Licentie Public Domain Mark.
Eigen meetarchief van AG Vastgoed Media: hoe de BAG-oppervlakte zich verhoudt tot de gemeten oppervlakte.

Berekend op 2 november 2026 met de regels van 2026 (peildatum 2 november 2026) en van 2027 (peildatum 1 januari 2027). Je mag de cijfers gebruiken met vermelding van AG Vastgoed Media en het CBS.

Meer over huurpunten: huurpunten berekenen · Hoeveel huur mag ik vragen voor mijn woning? · Hoe telt de WOZ-waarde mee in de huurpunten? · Hoeveel huurpunten geeft het energielabel? · alle vragen in de kennisbank

Wil je het voor je eigen woning weten?

Vul je adres in. Na 2 minuten zie je gratis of jouw woning waarschijnlijk sociale huur, middenhuur of vrije sector is.

Samengesteld door AG Vastgoed Media uit CBS, BAG en energielabeldata. Methode en rekenregels: Mark Korbee. Bijgewerkt op 3 november 2026. Bronnen: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (tabel 86165NED, gewijzigd 15 oktober 2026), CC BY 4.0 · CBS, Gebieden in Nederland 2026 (tabel 86247NED), CC BY 4.0 · Kadaster, Basisregistratie Adressen en Gebouwen via PDOK (stand 1 november 2026), CC0 · RIVM, Energielabels van gebouwen (7 oktober 2026), Public Domain Mark.