Huurpunten per plaats · Zuid-Holland
Huurpunten in Nieuwkoop (schatting)
Hoeveel huurpunten zou een woning in Nieuwkoop hebben als hij verhuurd werd? Een schatting voor alle 12.240 woningen in de gemeente.
Wil je het voor je eigen woning weten?
Vul je adres in. Na 2 minuten zie je gratis of jouw woning waarschijnlijk sociale huur, middenhuur of vrije sector is.
De cijfers.
Regels 2026
- Sociale huur minder dan 1%
- Middenhuur 18%
- Vrije sector 81%
Regels vanaf 1 januari 2027
- Sociale huur minder dan 1%
- Middenhuur 17%
- Vrije sector 83%
In Nieuwkoop hebben we 12.240 woningen doorgerekend. De middelste woning komt uit op 218 punten: de helft van de woningen heeft meer, de helft minder. Dat is duidelijk meer dan in heel Nederland, waar de middelste woning 198 punten heeft.
Als huurwoning zou 81% van de woningen in de vrije sector vallen, 18% in de middenhuur en minder dan 1% in de sociale huur. Sociale huur komt in deze schatting bijna niet voor.
Het zijn vooral eengezinswoningen (86%). De middelste woning is 122 m² groot volgens de BAG, en elke vierkante meter telt mee in de punten. De gemiddelde WOZ-waarde is volgens het CBS € 489.000 (peildatum 1 januari 2024).
Met de regels van 2027 komt de middelste woning op 219 punten, en valt 83% in de vrije sector.
Binnen de gemeente heeft Woerdense Verlaat de hoogste middelste woning (243 punten) en Nieuwkoop de laagste (214 punten).
Volgens het CBS is 27% van de woningen in Nieuwkoop een huurwoning, en is 20% van een woningcorporatie.
Van 58% van de woningen staat een energielabel op de open labelkaart. Telt het label nergens mee, dan zakt de middelste woning naar 200 punten en is 2% sociale huur. De echte uitkomst ligt waarschijnlijk daartussen.
Tot en met 143 punten is het sociale huur, van 144 tot en met 186 punten middenhuur en vanaf 187 punten vrije sector. Dit is een schatting voor alle woningen, met vaste aannames. Het is geen puntentelling van één woning. Alleen de Huurcommissie of de rechter stelt de huur bindend vast. Zo hebben we het berekend
Zo verschillen de buurten.
We hebben de 26 buurten van Nieuwkoop ingedeeld naar de punten van hun middelste woning. De meeste woningen (51%) staan in een buurt waar de middelste woning 187 tot en met 210 punten heeft.
| Punten middelste woning van de buurt | Staaf | Woningen | Aantal |
|---|---|---|---|
| tot en met 143 (sociale huur) | 0% | 0 | |
| 144 tot en met 160 (middenhuur) | 0% | 0 | |
| 161 tot en met 186 (middenhuur) | 0% | 0 | |
| 187 tot en met 210 (vrije sector) | 51% | 6.176 | |
| 211 tot en met 250 (vrije sector) | 32% | 3.851 | |
| meer dan 250 (vrije sector) | 17% | 2.105 |
Rond de grens van 186 punten: in 1 buurt ligt de middelste woning tussen 176 en 196 punten. Daar staan 313 woningen (3%). Bij 186 punten houdt de middenhuur op: daar kan een paar vierkante meter of een beter energielabel bepalen of een woning middenhuur of vrije sector is.
Buurten met de meeste en de minste punten.
| Buurt | Middelste woning | Woningen | Sociaal | Vrij |
|---|---|---|---|---|
| Nieuwkoop Lintbebouwing · Kern Nieuwkoop | 291 | 701 | 0% | 97% |
| Ter Aar Buitengebied · Kern Ter Aar | 272 | 144 | 0% | 97% |
| Korteraar · Kern Korteraar | 264 | 264 | 0% | 94% |
| … | ||||
| Langeraar · Kern Langeraar | 209 | 950 | 0% | 85% |
| Nieuwkoop · Kern Nieuwkoop | 207 | 3.243 | <1% | 74% |
| Aardam Oost · Kern Ter Aar | 195 | 313 | <1% | 58% |
Alleen buurten met minstens 100 woningen. Buurtnamen van het CBS (wijk- en buurtindeling 2025).
Van 2026 naar 2027.
Met de regels van 2027 gaat de middelste woning in Nieuwkoop van 218 naar 219 punten. Het aandeel vrije sector gaat van 81% naar 83%. In heel Nederland gaat de middelste woning 2 punten omhoog. Eén van de nieuwe regels: een woning zonder tuin of balkon krijgt in 2027 geen minpunten meer. Wat er in 2027 verandert
Naast Zuid-Holland en Nederland.
De middelste woning in Nieuwkoop heeft 29 punten meer dan die in de provincie Zuid-Holland.
| Middelste woning | Helft tussen | Sociaal | Midden | Vrij | Middelste 2027 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwkoop | 218 | 193–253 | <1% | 18% | 81% | 219 |
| Zuid-Holland | 189 | 164–221 | 10% | 39% | 52% | 190 |
| Nederland | 198 | 173–232 | 6% | 33% | 61% | 200 |
Per woonplaats.
| Woonplaats | Woningen | Middelste woning | Helft tussen | Sociaal | Midden | Vrij |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ter Aar | 4.153 | 215 | 192–249 | <1% | 18% | 82% |
| Nieuwkoop | 4.032 | 214 | 191–249 | <1% | 21% | 79% |
| Nieuwveen | 1.756 | 221 | 196–254 | <1% | 18% | 82% |
| Zevenhoven | 1.074 | 218 | 195–250 | <1% | 17% | 82% |
| Noorden | 869 | 231 | 204–272 | 0% | 12% | 88% |
| Woerdense Verlaat | 306 | 243 | 200–300 | 0% | 15% | 85% |
| Vrouwenakker | 50 | 226 | 202–249 | 0% | 16% | 84% |
Alle woonplaatsen in Nieuwkoop met minstens 25 woningen. Sociaal, midden en vrij: regels 2026.
De cijfers van Nieuwkoop en de woonplaatsen als bestand: download (csv). Alle gemeenten: landelijke tabel (csv). Licentie CC BY 4.0: gebruik ze met vermelding van AG Vastgoed Media en het CBS.
Problemen met je verhuurder in Nieuwkoop?
Bijvoorbeeld intimidatie, discriminatie of geen schriftelijke informatie bij je contract? Meld het bij de gemeente: Meldpunt ongewenst verhuurgedrag. Elke gemeente heeft zo'n meldpunt sinds 1 januari 2024 (Wet goed verhuurderschap, artikel 4).
Links nagekeken op 3 november 2026.
Buurgemeenten.
| Gemeente | Middelste woning | Sociaal | Vrij |
|---|---|---|---|
| Alphen aan den Rijn | 198 | 5% | 61% |
| Bodegraven-Reeuwijk | 212 | 2% | 74% |
| De Ronde Venen | 220 | <1% | 83% |
| Kaag en Braassem | 219 | <1% | 82% |
| Uithoorn | 210 | 1% | 73% |
| Woerden | 206 | 2% | 73% |
Andere gemeenten in Zuid-Holland.
's-Gravenhage · Alblasserdam · Albrandswaard · Barendrecht · Capelle aan den IJssel · Delft · Dordrecht · Goeree-Overflakkee · Gorinchem · Gouda · Hardinxveld-Giessendam · Hendrik-Ido-Ambacht · Hillegom · Hoeksche Waard · Katwijk · Krimpen aan den IJssel · Krimpenerwaard · Lansingerland · Leiden · Leiderdorp · Leidschendam-Voorburg · Lisse · Maassluis · Midden-Delfland · Molenlanden · Nissewaard · Noordwijk · Oegstgeest · Papendrecht · Pijnacker-Nootdorp · Ridderkerk · Rijswijk (ZH.) · Rotterdam · Schiedam · Sliedrecht · Teylingen · Vlaardingen · Voorne aan Zee · Voorschoten · Waddinxveen · Wassenaar · Westland · Zoetermeer · Zoeterwoude · Zuidplas · Zwijndrecht
In Nieuwkoop kom ik ook zelf meten. Inmeten in de regio Alphen aan den Rijn
Meer over huurpunten.
- Huurpunten in alle gemeenten
- Alle vragen over huurpunten
- Huurpunten berekenen voor je eigen woning
- Hoeveel huur mag ik vragen voor mijn woning?
- Hoe telt de WOZ-waarde mee in de huurpunten?
- Hoeveel huurpunten geeft het energielabel?
- De cijfers van Nieuwkoop op je eigen site
Wil je het voor je eigen woning weten?
Vul je adres in. Na 2 minuten zie je gratis of jouw woning waarschijnlijk sociale huur, middenhuur of vrije sector is.
Samengesteld door AG Vastgoed Media uit CBS, BAG en energielabeldata. Methode en rekenregels: Mark Korbee. Bijgewerkt op 3 november 2026. Bronnen: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (tabel 86165NED, gewijzigd 15 oktober 2026), CC BY 4.0 · CBS, Gebieden in Nederland 2026 (tabel 86247NED), CC BY 4.0 · Kadaster, Basisregistratie Adressen en Gebouwen via PDOK (stand 1 november 2026), CC0 · RIVM, Energielabels van gebouwen (7 oktober 2026), Public Domain Mark.