Wet goed verhuurderschap: de checklist

De checklist.

1. Schriftelijk huurcontract voor elk contract vanaf 1 juli 2023.
2. Schriftelijke informatie aan je huurder over wat niet in het contract staat: het gebruik van de woning, wanneer je de woning mag betreden, het soort contract, wie welke gebreken oplost en wie wat betaalt, en waar je huurder terechtkan (de Huurcommissie of de rechter).
3. Je contactgegevens en, sinds 1 januari 2024, die van het meldpunt van de gemeente.
4. De punten en de hoogste huur bij elk nieuw contract sinds 1 januari 2025. Lees is een puntentelling verplicht bij een huurcontract?
5. Borg van hooguit 2 maanden kale huur. Terugbetalen binnen 14 dagen na het einde van de huur, of binnen 30 dagen als je iets verrekent, met een overzicht. Verrekenen mag alleen met achterstallige huur, servicekosten, schade of een energieprestatievergoeding.
6. Servicekosten: alleen de echte kosten, met elk jaar een overzicht.
7. Geen bemiddelingskosten bij je huurder als jij de makelaar hebt ingeschakeld.
8. Eerlijk kiezen: leg vast hoe je een huurder kiest, zonder onderscheid naar afkomst, geloof of andere persoonlijke kenmerken.
9. Energielabel geregistreerd voordat je de woning verhuurt.
10. Vergunning: kijk bij je gemeente of je een verhuurvergunning nodig hebt.
11. Huur niet boven de hoogste huur bij de punten (sociale huur en middenhuur, tot en met 186 punten).
12. Huurverhoging hooguit één keer per 12 maanden, binnen het maximum, en minstens 2 maanden vooraf. Zie huurverhoging 2026.
13. Geen tijdelijk contract bij een contract vanaf 1 juli 2024, behalve in de gevallen die de wet noemt, zoals voor studenten.

Huurders van vóór 1 juli 2023 moesten de informatie uiterlijk 1 juli 2024 hebben gekregen. Heb je dat nog niet gedaan, doe het dan nu.

De gemeente houdt toezicht op deze regels en kan een waarschuwing of een boete geven. Je huurder kan een melding doen bij het meldpunt van de gemeente.

Dit is een lijst om zelf na te lopen, geen juridisch advies. De volledige regels staan in artikel 2 van de wet en bij Volkshuisvesting Nederland.

Je kunt hiervoor ook het verhuurderspakket bestellen: het rapport met een stappenplan, de brieven die je nodig hebt en een check van je papieren, automatisch klaargezet uit je rapport. Wat het kost, zie je bij de prijzen.

Lees verder.

• Is een puntentelling verplicht bij een huurcontract?
• Huurverhoging 2026: de percentages
• Hoeveel huur mag ik vragen voor mijn woning?
• Checklist: huurverhoging 2026 goed regelen (pdf)

Alle vragen op een rij: de kennisbank huurpunten.

Alles over de WWS-check