Voor verhuurders · subsidie

SVOH: subsidie voor verhuurders

Verhuur je een bestaande woning, als particulier of met een bedrijf? Dan kun je bij RVO de SVOH-subsidie aanvragen voor isolatie, energiezuinige ventilatie, onderhoud, een maatwerkadvies en een warmtepomp of zonneboiler. Je krijgt hooguit € 10.000 per woning, of € 15.000 als er een warmtepomp of zonneboiler bij zit. Aanvragen kan tot 31 december 2029.

Verhuur je een woning? Vul het adres in. Na 2 minuten zie je gratis of de woning waarschijnlijk sociale huur, middenhuur of vrije sector is, en dus welke regels voor jou gelden.

Voor wie?

Voor verhuurders van bestaande huurwoningen: particulieren en bedrijven. Woningcorporaties kunnen geen SVOH krijgen. Je vraagt aan met DigiD als particulier, of met eHerkenning als bedrijf.

Hoeveel?

Hooguit € 10.000 per huurwoning voor een combinatie van maatregelen zonder warmtepomp of zonneboiler.
Hooguit € 15.000 per huurwoning als er een warmtepomp of zonneboiler bij zit.
De bedragen per maatregel staan bij RVO.

In welke volgorde?

Vraag je minder dan € 25.000 subsidie aan? Laat dan eerst het werk doen. Als het klaar is, vraag je de subsidie aan, binnen 24 maanden.
Vraag je € 25.000 of meer aan? Dan vraag je de subsidie aan voordat het werk begint.

Wat het doet voor je punten.

Een beter energielabel geeft meer punten. Een eengezinswoning met 150 punten die van label E naar label D gaat, krijgt 18 punten erbij. De hoogste kale huur gaat dan in 2026 van € 980,91 naar € 1.104,46 per maand.

Heb je een huurder? Dan mag de huur na de verbetering alleen redelijk omhoog, en telt de subsidie mee. Lees huur verhogen na een verbouwing.

Punten per label: hoeveel huurpunten geeft het energielabel?

Deze pagina vat de regels samen; wat telt, staat bij RVO. Kijk daar vóór je aanvraag of de regeling nog open is en wat er per maatregel geldt.

Je kunt hiervoor ook het verhuurderspakket bestellen: het rapport met een stappenplan, de brieven die je nodig hebt en een check van je papieren, automatisch klaargezet uit je rapport. Wat het kost, zie je bij de prijzen.

Feiten (regels 2026)

In 2026 is een woning met tot en met 143 punten sociale huur, met een hoogste kale huur tot € 932,93 per maand. (bron: Volkshuisvesting Nederland, huurprijsgrenzen 2026)
In 2026 is een woning met 144 tot en met 186 punten middenhuur, met een hoogste kale huur tot € 1.228,07 per maand. Vanaf 187 punten is het vrije sector. (bron: Volkshuisvesting Nederland, huurprijsgrenzen 2026)
In 2026 scheelt één punt bij de grens van de sociale huur € 6,80 kale huur per maand. (bron: Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, bijlage I (huurprijstabel))
De jaarlijkse huurverhoging is in 2026 hooguit 4,1% bij sociale huur (vanaf 1 juli 2026), 6,1% bij middenhuur en 4,4% in de vrije sector. (bron: Rijksoverheid, welke regels gelden er voor een huurverhoging?)
Sinds 1 januari 2025 geeft een verhuurder bij elk nieuw huurcontract schriftelijk het aantal punten en de hoogste huur, ook in de vrije sector. (bron: Wet goed verhuurderschap, artikel 2)
In 2026 betaalt een verhuurder € 500 leges voor een zaak bij de Huurcommissie. (bron: Huurcommissie, kosten van een procedure)

Lees verder.

Alle vragen op een rij: de kennisbank huurpunten.

Alles over de WWS-check

Geschreven door Mark Korbee, inmeter sinds 2017. Bijgewerkt op 3 november 2026. Bronnen: RVO, Subsidieregeling verduurzaming en onderhoud huurwoningen (SVOH) · Huurcommissie, beleidsboek waarderingsstelsel zelfstandige woonruimte (juli 2026).

Weet waar je woning staat.

Vul je adres in en beantwoord 6 korte vragen. Het rapport (€ 29) met de punten en de hoogste huur voeg je bij het contract of bij je huurverhogingsbrief. Je beslist zelf of je verdergaat; de schatting blijft gratis.

Zo werkt de WWS-check

Liever dat Mark komt meten? Dat kan alleen in onze regio, voor € 211,75 incl. btw (€ 175 excl. btw).