B&B-vergunning Amsterdam · nieuwe periode vanaf 1 juli 2028
Plattegrond voor je B&B-vergunning in Amsterdam.
Alle B&B-vergunningen in Amsterdam lopen af op 30 juni 2028. Wil je daarna door, dan vraag je opnieuw aan, en bij elke aanvraag hoort een plattegrond. Ik meet je woning volgens NEN 2580 en maak de tekening zoals Amsterdam hem vraagt: per verdieping B&B, gemeenschappelijk en alleen hoofdbewoner, met maten en deuren.
Wat Amsterdam vraagt (stand 4 november 2026).
- Alle B&B-vergunningen in Amsterdam lopen af op 30 juni 2028; op 1 juli 2028 begint een nieuwe vergunningperiode.
- Aanmelden kan van 31 december 2026 tot en met 31 januari 2027. Daarna loot de gemeente.
- Aanvragen gaat in vijf rondes: april, juli en oktober 2027, januari en april 2028.
- Bij elke aanvraag hoort een plattegrond. De gemeente: "zonder plattegrond kunnen wij uw aanvraag niet in behandeling nemen."
- De leges zijn € 572,80, ook als de vergunning wordt geweigerd.
Bronnen: gemeente Amsterdam, Vergunning bed & breakfast aanvragen en gemeente Amsterdam, Nieuwe vergunningperiode bed & breakfast vanaf 1 juli 2028, gelezen op 4 november 2026. Regels kunnen veranderen: kijk altijd ook zelf op amsterdam.nl.
Zo werkt het, in een korte video.
De tijdlijn.
Iedereen die in Amsterdam een B&B wil houden, ook wie er nu al een heeft, gaat door dezelfde stappen. Al die aanvragen vallen in vijf rondes, en voor elke aanvraag is een plattegrond nodig.
Daarom is het slim om de meting nu al te laten doen. Dan ligt je tekening klaar zodra jouw ronde begint, en hoef je niet te zoeken naar een plek in de agenda als iedereen tegelijk belt.
- 31 december 2026 t/m 31 januari 2027Aanmelden voor de nieuwe vergunningperiode.
- Na 31 januari 2027Loting: de gemeente bepaalt wie in welke ronde mag aanvragen.
- April 2027Ronde 1: aanvragen, met plattegrond.
- Juli 2027Ronde 2: aanvragen, met plattegrond.
- Oktober 2027Ronde 3: aanvragen, met plattegrond.
- Januari 2028Ronde 4: aanvragen, met plattegrond.
- April 2028Ronde 5: aanvragen, met plattegrond.
- 30 juni 2028Alle huidige B&B-vergunningen in Amsterdam lopen af.
- 1 juli 2028De nieuwe vergunningperiode begint.
Wat Amsterdam van de tekening vraagt.
| Amsterdam vraagt | Op mijn tekening |
|---|---|
| Per verdieping: welke ruimtes B&B zijn, welke gemeenschappelijk en welke alleen voor de hoofdbewoner | Ja, in drie kleuren. Jij kiest per ruimte; zo komt het op de tekening. |
| De afmetingen van elke ruimte | Ja: lengte × breedte en de oppervlakte in m² per ruimte. |
| Alle deuren, zodat te zien is hoe je in elke ruimte komt | Ja, met draairichting. |
| Bij voorkeur gemeten volgens NEN 2580, op schaal 1:100 | Ja: NEN 2580, schaal 1:100 op A3, met schaalbalk. |
Op blad 2 staat ook een oppervlaktestaat, met de optelling per kleur en B&B plus de helft van het gemeenschappelijke deel. Zo kan de gemeente snel rekenen. Of je indeling binnen de Amsterdamse regels valt, beoordelen jij en de gemeente; ik toets dat niet.
Bron: gemeente Amsterdam, Vergunning bed & breakfast aanvragen, gelezen op 4 november 2026. Amsterdam heeft op die pagina ook een eigen voorbeeldplattegrond.
Zo ziet de tekening eruit.
Je kleurt zelf in op je telefoon. Zo werkt het.
Jij kent de regels, ik teken.
Ik meet je woning en zet jouw indeling precies zo op de tekening. Ik controleer niet of je B&B aan de regels van je gemeente voldoet. Bijvoorbeeld hoeveel procent van je woning B&B mag zijn, hoeveel gasten er mogen slapen of welke eisen er gelden voor brandveiligheid. Dat beoordelen jij en de gemeente; jij bent daar zelf verantwoordelijk voor.
Wel staan alle getallen op de tekening die de gemeente nodig heeft om te rekenen: de m² per ruimte, de optelling per kleur en het aantal slaapplaatsen. Op de tekening staat ook dat de indeling door jou is opgegeven.
Vragen over de B&B-vergunning in Amsterdam.
Wanneer lopen de B&B-vergunningen in Amsterdam af?
Alle B&B-vergunningen in Amsterdam lopen af op 30 juni 2028. Op 1 juli 2028 begint een nieuwe vergunningperiode.
Wanneer moet ik me aanmelden?
Aanmelden kan van 31 december 2026 tot en met 31 januari 2027. Daarna loot de gemeente. Je aanvraag doe je in een van de vijf rondes: april, juli of oktober 2027, of januari of april 2028.
Moet ik bij de aanvraag een plattegrond meesturen?
Ja. De gemeente schrijft: "zonder plattegrond kunnen wij uw aanvraag niet in behandeling nemen." Dat geldt voor elke aanvraag in de nieuwe periode.
Wat moet er op de plattegrond staan?
Per verdieping welke ruimtes B&B zijn, welke gemeenschappelijk en welke alleen voor de hoofdbewoner. De afmetingen van elke ruimte en alle deuren. Bij voorkeur gemeten volgens NEN 2580, op schaal 1:100.
Wat kost de aanvraag bij de gemeente?
De leges zijn € 572,80. Die betaal je ook als de vergunning wordt geweigerd. Een volledige aanvraag met een goede plattegrond voorkomt dat je onnodig wacht of opnieuw moet.
Waarom nu al laten meten als mijn ronde pas in 2028 is?
Dan ligt je plattegrond klaar zodra je mag aanvragen, en hoef je niet te zoeken naar een plek in de agenda als iedereen tegelijk belt. De meting blijft geldig zolang je niet verbouwt. Verandert alleen je indeling, dan maken we een nieuwe versie zonder opnieuw te meten.
Werkt dit ook voor een woonboot?
Ja, ik meet ook woonboten. Of een B&B op jouw woonboot mag, beoordelen jij en de gemeente.
Alles over de tekening, de prijzen en het inkleuren: B&B-vergunningstekening. Ik meet ook in de rest van Amsterdam en Amstelland.
Geschreven door Mark Korbee, inmeter sinds 2017. Bijgewerkt op 4 november 2026. Bronnen: gemeente Amsterdam, Vergunning bed & breakfast aanvragen · Gemeenteblad Amsterdam 2026, 194984 (een B&B-vergunning met looptijd tot 1 juli 2028) · Waarderingskamer, Meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen (NEN 2580).
Plan de meting voor je Amsterdamse B&B.
Kies een moment in mijn agenda. Je krijgt direct een bevestiging en de werkdag ervoor een herinnering. Na de meting krijg je een mail om je kamers in te kleuren.
B&B-vergunningstekening met meting · € 299 excl. btw (€ 361,79 incl.)
Kies een momentJe kiest een moment op mijn eigen boekpagina (portaal.agvastgoedmedia.nl). Meting en tekening staan daar samen klaar; je betaalt alles in één keer. Groter dan 200 m²: € 1,75 per m² excl. btw. Lukt het niet? App of mail me.
Verzetten altijd gratis, afzeggen gratis tot 3 werkdagen vooraf · Particulier? 14 dagen bedenktijd · Algemene voorwaarden (pdf) · Privacy · Vragen? Mail of WhatsApp: dat werkt het snelst, tijdens metingen kan ik niet opnemen.