Vraag over de meetinstructie · vraag 14
Telt een zolder mee als woonoppervlakte?
Dat hangt af van drie dingen. Een zolder telt als wonen als je er komt met een vaste trap, als er minstens 0,5 m² glas in de ramen zit, en als hij bouwkundig geschikt is om in te wonen. Anders is het een bergzolder: overige inpandige ruimte.
Zo zit het.
De meetinstructie kent drie soorten zolders. Een zolder die je niet kunt betreden, meet ik niet. Een bergzolder kun je wel betreden, maar is alleen geschikt voor incidenteel gebruik. Dat is zo als je er alleen komt met een opklapbare trap, zoals een vlizotrap, of als er in totaal minder dan 0,5 m² daglicht binnenkomt.
Een bewoonbare zolder is alles wat geen bergzolder is. Die telt als gebruiksoppervlakte wonen, tenzij de ruimte bouwkundig alleen geschikt is als berging. Waar ik dan op let, staat bij bouwkundig alleen geschikt als berging.
Ook op een bewoonbare zolder telt niet elke vierkante meter. Delen lager dan 1,5 meter onder de schuine kap tellen niet mee. In het meetrapport zie je in de markering per verdieping welk deel wonen is en welk deel overige ruimte.
“Een zolder is eveneens een bergzolder wanneer de totale daglichttoetreding op de zolder minder is dan 0,5 m².”
Bron: Lijst met vragen en antwoorden meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen, Waarderingskamer, versie januari 2023, vraag 14. Twijfel je over jouw woning? Mail of app me gerust.
Verwante vragen.
Gecontroleerd door Mark Korbee, inmeter sinds 2017. Bijgewerkt op 14 oktober 2026. Bronnen: Lijst met vragen en antwoorden meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen (Waarderingskamer, versie januari 2023).
Plan een meting.
Kies een moment. Je krijgt direct een bevestiging en vooraf een herinnering; verzetten kan via de link in de mail.
Gratis afzeggen tot 3 werkdagen vooraf · Algemene voorwaarden (pdf) · Privacy · Vragen? Mail of WhatsApp: dat werkt het snelst, tijdens metingen kan ik niet opnemen.