NEN2580-meting, BOG- en WWS-rapport in de Haarlemmermeer en Aalsmeer.

De Haarlemmermeer ligt naast Hillegom. Ik meet hier woningen in Hoofddorp, Nieuw-Vennep, Badhoevedorp en de dorpen, en in Aalsmeer en Kudelstaart.

NEN2580-meetrapport in Hoofddorp en Nieuw-Vennep

Hoofddorp en Nieuw-Vennep liggen op een kwartier van Hillegom, Badhoevedorp en Aalsmeer op een halfuur. Hier meet ik veel woningen uit de jaren negentig en 2000: ruim, met een garage of een uitgebouwde keuken.

Lastig geval: de garage die is omgebouwd tot kamer. Die telt alleen als wonen als je er binnendoor komt, hij geïsoleerd is, je de temperatuur kunt regelen en er geen auto meer in past. Anders blijft het overige inpandige ruimte, en dat scheelt zo 15 m² op Funda. In Nieuw-Vennep heeft 4 op de 10 woningen een garage, dus dit komt vaak voor.

WWS-rapport en BOG-rapport in de Haarlemmermeer

Verhuur in de Haarlemmermeer gaat vaak om nieuwere woningen met een goed energielabel. Dat label levert veel punten op, net als een buitenruimte en een eigen berging. Een WWS-rapport geeft je de telling en de maximale huurprijs.

Ook voor kantoren, bedrijfshallen en winkels in de Haarlemmermeer maak ik een BOG-rapport volgens NEN 2580, met de bruto en verhuurbare oppervlakte die je in een koop- of huurcontract nodig hebt.

Ik meet onder meer in Hoofddorp, Nieuw-Vennep, Badhoevedorp, Cruquius, Zwaanshoek, Beinsdorp, Abbenes, Burgerveen, Rijsenhout, Lisserbroek, Vijfhuizen, Lijnden, Zwanenburg, Buitenkaag, Aalsmeer, Kudelstaart.

Wat opvalt per plaats.

Hoofddorp

Woningen uit de jaren negentig, rond 118 m² wonen. Bij 1 op de 3 wijkt de BAG meer dan 5 m² af.

Nieuw-Vennep

Ruime, jonge woningen, meestal na 2000 gebouwd, en 4 op de 10 hebben een garage. Dat is veel meer dan elders.

Uit mijn eigen meetrapporten van 2023 tot nu, alleen voor plaatsen met minstens 30 rapporten. Alle plaatsen vergeleken