Vraag over de meetinstructie · vraag 35, 36
Telt een tuinkantoor of gastenverblijf mee als woonoppervlakte?
Het is geen externe berging. Een vrijstaand kantoortje, studeerkamer, hobbyruimte of gastenverblijf in de tuin meet ik apart. Voldoet het aan alle eisen voor wonen, dan mag het bij verkoop of taxatie bij de woonoppervlakte worden opgeteld. In de BAG gebeurt dat niet.
Zo zit het.
Een vrijstaand gebouw in de tuin is formeel een apart object. Ik bepaal er een eigen gebruiksoppervlakte wonen voor. In de BAG worden de twee oppervlakten niet bij elkaar opgeteld.
Voor de verkoop of een financieringstaxatie mag het wel: dan tel je de gebruiksoppervlakte wonen van het tuinkantoor of gastenverblijf op bij die van de woning. Voorwaarde is dat het gebouw volledig voldoet aan de eisen voor wonen. In het rapport staat dan dat een deel in een apart gebouw ligt.
Een mantelzorgwoning in de tuin volgt eigen regels; zie mantelzorgwoning in de tuin.
Bron: Lijst met vragen en antwoorden meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen, Waarderingskamer, versie januari 2023, vraag 35, 36. Twijfel je over jouw woning? Mail of app me gerust.
Verwante vragen.
Gecontroleerd door Mark Korbee, inmeter sinds 2017. Bijgewerkt op 14 oktober 2026. Bronnen: Lijst met vragen en antwoorden meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen (Waarderingskamer, versie januari 2023).
Plan een meting.
Kies een moment. Je krijgt direct een bevestiging en vooraf een herinnering; verzetten kan via de link in de mail.
Gratis afzeggen tot 3 werkdagen vooraf · Algemene voorwaarden (pdf) · Privacy · Vragen? Mail of WhatsApp: dat werkt het snelst, tijdens metingen kan ik niet opnemen.