BOG-rapport: meetrapport voor bedrijfsruimte.
Verkoop of verhuur je een kantoor, winkel, praktijkruimte of bedrijfshal? Dan wil iedereen weten hoeveel vierkante meter het echt is. Ik meet het pand volgens NEN 2580 en lever een rapport met tekeningen.
Anders dan bij een woning.
Voor woningen is er de meetinstructie van de Waarderingskamer. Die is niet bedoeld voor bedrijfspanden. Voor bedrijfsruimte meet ik daarom volgens de volledige NEN 2580. Een verschil: bij een woning tellen dragende binnenmuren mee in de oppervlakte, bij NEN 2580 niet.
Welke oppervlakte heb je nodig?
NEN 2580 kent verschillende soorten oppervlakte. In een BOG-rapport kom je vooral deze tegen:
- Bruto vloeroppervlakte (BVO)
- De oppervlakte gemeten langs de buitenkant van de gevels. Vaak gebruikt bij verkoop en bij plannen.
- Gebruiksoppervlakte (GO)
- Gemeten tussen de wanden die de ruimte omsluiten. Dit getal staat ook in de BAG.
- Verhuurbare vloeroppervlakte (VVO)
- De oppervlakte waarover huur wordt betaald. Vaak gebruikt in huurcontracten voor kantoor- en winkelruimte.
Weet je niet welke je nodig hebt? Vertel me waar het rapport voor is, dan zeg ik het je.
Prijs.
| Oppervlakte | Prijs (excl. btw) |
|---|---|
| Tot en met 250 m² | € 350 |
| Tot en met 375 m² | € 400 |
| Tot en met 500 m² | € 450 |
| Tot en met 1.000 m² | € 500 |
| Tot en met 2.000 m² | € 550 |
| Groter | op aanvraag |
Levertijd: ca. 5 werkdagen na de meting.
Wat je krijgt.
- Meetrapport (pdf) met de oppervlakte per ruimte en per verdieping: bruto, verhuurbare en netto vloeroppervlakte.
- Plattegronden per verdieping, met maten.
- Een vlakkentekening per verdieping: de soorten oppervlakte in kleur.
Veelgestelde vragen.
Is een NEN 2580-rapport verplicht bij verkoop of verhuur van bedrijfsruimte?
Ik ken geen wettelijke plicht. Maar in koop- en huurcontracten staat meestal een oppervlakte, en dan is het prettig als die volgens een vaste norm is gemeten. Dat voorkomt discussie achteraf.
Waar kan ik NEN 2580 zelf nalezen?
De norm is gratis in te zien via NEN Connect, omdat hij in de bouwregels wordt gebruikt.
Mijn pand is groter dan 2.000 m². Wat kost dat?
Dan maak ik vooraf een prijs op maat. Stuur me het adres en de plattegrond als je die hebt.
Gecontroleerd door Mark Korbee, inmeter sinds 2017. Bijgewerkt op 7 oktober 2026. Bronnen: NEN 2580 (gratis via NEN Connect) · IPLO, gebruiksoppervlakte in het Bbl.
Plan de meting of vraag een prijs aan.
Kies een moment voor de meting. Groot of bijzonder pand? Mail naar info@agvastgoedmedia.nl, dan krijg je vooraf een prijs.
Je boekt: BOG-rapport (bedrijfspand) · vanaf € 350 excl. btw (€ 423,50 incl.)
Gratis afzeggen tot 3 werkdagen vooraf · Algemene voorwaarden (pdf) · Privacy · Vragen? Mail of WhatsApp: dat werkt het snelst, tijdens metingen kan ik niet opnemen.